wspólny najem a Kodeks cywilny — wyjaśniamy

Przepisy dotyczące najmu mogą wydawać się skomplikowane, ale ich znajomość chroni zarówno najemcę, jak i wynajmującego przed nieprzyjemnymi niespodziankami.

Naprawy i konserwacja

Podział obowiązków dotyczących napraw jest jasno określony w ustawie. Wynajmujący odpowiada za poważne naprawy (instalacje, okna, drzwi zewnętrzne), a najemca za drobną konserwację i naprawy bieżące.

W przypadku awarii wymagającej natychmiastowej reakcji najemca może zlecić naprawę na koszt wynajmującego, jeśli ten nie reaguje na zgłoszenie w rozsądnym terminie.

Podwyżka czynszu — Twoje prawa

Wynajmujący nie może podnieść czynszu z dnia na dzień. Wypowiedzenie dotychczasowej wysokości czynszu wymaga formy pisemnej i zachowania minimum 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia. Najemca ma prawo zakwestionować podwyżkę przekraczającą 3% wartości odtworzeniowej lokalu.

Dołącz do tysięcy użytkowników najemca.pl i zarządzaj najmem bez chaosu — umowy, protokoły i płatności w jednej aplikacji.